Woningborg Garantie
Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs
als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden
wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te
brengen.
Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling
De woning wordt aangeboden met toepassing van de
Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. uit Gouda (hierna
te noemen "Woningborg").
Wat houdt de Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling in?
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling
beschermt kopers van nieuwbouwwoningen die in het bezit zijn van
het Woningborg-certificaat tegen de risico's van een eventueel
faillissement van de ondernemer tijdens de bouw en bouwkundige
gebreken na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij Woningborg,
toetst Woningborg de ondernemer op financieel gebied, technische
vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de
tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.
Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede
balans in de rechtsverhouding tussen koper en ondernemer.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt,
betekent dit voor u o.a. het volgende:
| - |
gaat uw ondernemer tijdens de bouw failliet, dan
zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor
reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële
schadeloosstelling. |
| - |
de ondernemer garandeert de kwaliteit van de
woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige
gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de
garantieverplichting van de ondernemer, anders gezegd als de
ondernemer niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg
hier zorg voor. |
| - |
de ondernemer die bij Woningborg staat
ingeschreven, is verplicht om een model aannemingsovereenkomst met
bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te hanteren. Het
modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding
tussen u als koper en de ondernemer. In dit modelcontract zijn de
rechten en plichten van de koper en de ondernemer evenwichtig
vastgelegd. |
| - |
wanneer er na oplevering van de woning eventueel
geschillen tussen u en de ondernemer ontstaan over de kwaliteit van
de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. |
| - |
nadat uw besluit tot aankoop van een woning is
genomen, ontvangt u van de makelaar bij de aannemingsovereenkomst
het door Woningborg uitgegeven boekje 'Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling 2010'. Dit boekje maakt onderdeel uit van de
aannemingsovereenkomst en het verdient aanbeveling om het grondig
te lezen. In dit boekje zijn onder meer de door de ondernemer
verstrekte Woningborg-garanties opgenomen. Het
Woningborg-certificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks
toegezonden nadat de overeenkomst is getekend en aan de gestelde
voorwaarden is voldaan. |
Let op: het Woningborg-certificaat dient u in uw bezit te
hebben voordat de eigendomsoverdracht via de notaris
plaatsvindt.
Wat valt niet onder de Woningborg garantie?
Onderdelen die niet door de ondernemer of via de
bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk),
vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg
Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van
de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,
gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven
regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige
bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht
zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren
steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.